Kako da drastično povećate vrednost kuće?

Ukoliko imate tu sreću da posedujete kuću i želite da je prodate ili iznajmljujete, ali niste sigurni da li bi vam se to isplatilo, došli ste na pravo mesto.

Postoji nekoliko trikova koje možete primeniti da biste vašoj kući povećali vrednost i maksimalno profitirali od njene prodaje odnosno iznajmljivanja.

U nastavku teksta saznajte koji su to trikovi i pronađite sebi idealan.

Postavite nove i moderne ograde

Prva stvar koju će kupci videti kada budu došli na razgledanje kuće jeste njen eksterijer. Tu je primetan detalj ograda. 

Ukoliko kupci imaju decu ili ljubimce vrlo verovatno će očekivati neki tip ograde za dvorište. 

Bitno je da uskladite izgled vaše ograde sa izgledom kuće i neposrednom okolinom. Nemojte preterivati sa jarkim bojama ili kič detaljima. Najbolje je da to bude neka neutralna, a sa druge strane funkcionalna ograda koja bi odgovarala većini zainteresovanih kupaca.

Izbacite nepotrebne stvari, a dodajte neophodne

Da biste povećali vrednost vaše kuće, počnite sa izbacivanjem stvari iz nje. Čišćenje i odbacivanje nepotrebnih stvari generalno nisu veliki troškovi, čak ni u većim kućama, a mogu značajno doprineti utisku koji vaša kuća ostavi na kupca. Izbacite sav nepotreban i star nameštaj i postarajte se da sve bude čisto. 

Sa druge strane, ne dozvolite da vam nedostaje nešto što bi vaši kupci smatrali za neophodno. Zapitajte se kakvu biste vi kuću želeli da kupite i potrudite se da vaša bude što približnija toj idealnoj zamisli.

Dodajte površini vaše kuće još par kvadrata

Ukoliko postoje tehničke mogućnosti za to, povećavanje kvadrature kuće, makar i za samo par kvadrata može biti veoma bitan faktor i uticati na cenu na koju se ona procenjuje.

Dodati kvadrati mogu doneti veliku razliku jer daju mogućnost za novu prostoriju, koja u zavisnosti od veličine može biti pretvorena u spavaću sobu, kupatilo, ostavu itd. Dodatna soba drastično će promeniti cenu vaše kuće.

Sveže krečenje je obavezno

Za ovo se može reći i da se podrazumeva. Kada vam kuća izgleda čisto, očuvano i reprezentativno stiče se utisak da vredi više i da je sa razlogom čuvana. 

Ukoliko kupac vidi očigledna oštećenja na zidu, fleke ili bilo koji drugi indikator da kuća dugo nije održavana, neće pristati na višu cenu, a šanse su i da zbog te sitnice odustane. 

Ukoliko možete to sami da uradite i tako uštedite novac koji biste dali na molera – utoliko bolje! Moći ćete taj novac pametno da uložite u neki drugi segment kuće.

Stavite nova vrata

Ovo ne podrazumeva samo estetski aspekat, već i sigurnosni. Naravno da je bitno da ulaz u kuću deluje lepo i privlačno, ali potencijalnim kupcima je takođe stalo i do toga da se u svom budućem domu osećaju sigurno, pogotovo ako imaju decu. 

Potrudite se da uskladite ove dve dimenzije i da vrata u vašu kuću budu i prijatna na oko i sigurna od eventualne provale.

Neka kuhinja sija

Mnogi kupci odustanu nakon što vide kuhinju. Često se od strane prodavaca zanemaruje količina vremena koja će u njoj biti provedena.

Ovo je jedna od skupljih stvari za renoviranje i opremanje, tako da se nemojte olako upuštati u tu avanturu. 

Ukoliko vaša kuhinja ima sve potrebne elemente i deluje lepo, nema potrebe da se preterano opterećujete, ali neke od osnovnih stvari kao što su ispravne instalacije i čist prostor moraju biti obezbeđene. 

Stavite nove prozore

Ukoliko niste u skorije vreme menjali stolariju, bilo bi poželjno da to uradite. PVC ili aluminijumski sistemi danas su ustaljeni oblik prozora i bilo bi dobro da nešto od ova dva zatekne vaše kupce. 

Ako ste skoro menjali prozore, ne brinite oko ovoga, već usmerite pažnju na neku drugu inovaciju u kući.

Rasveta – ne zanemarujte važnost ove sitnice

Tip rasvete koji se nalazi u kući doprinosi atmosferi koja će u njoj vladati. Ambijentalna svetla pomoći će da enterijer vaše kuće izgleda daleko privlačnije.

Tamne sobe daju subjektivni osećaj da je prostorija manja, dok one svetlije stvaraju suprotan efekat – imate osećaj da je soba u kojoj ste veća nego što zapravo jeste. Ljudi se u tamnijim sobama osećaju zarobljeno i vrlo je moguće da baš ovo može uticati na odluku koju će doneti.

Ovaj trik mogao bi da vam bude koristan alat u biranju rasvete za kuću koju nameravate da prodate. 

Uložite u grejanje i ventilaciju

Ovo je jako bitan detalj kod svake kuće. Ukoliko ste u skorije vreme unapređivali sistem grejanja i hlađenja, definitivno ste u prednosti u odnosu na konkurenciju. Izuzetno je bitno da su sve instalacije proverene i da su sve prostorije snabdevene nekom vrstom sistema za regulaciju temperature. To može biti veoma bitan faktor u kućama velike kvadrature, pa posebno obratite pažnju na ovaj deo renoviranja.

Ulaganje u ove sisteme može biti pametna investicija i može znatno povećati zadovoljstvo kupaca vašom kućom.

Ne bežite od nove tehnologije

Neosporno je da danas tehnologija igra veliku ulogu u svakodnevnom životu, a to važi i za naše domove. Definitivno nije na odmet ukoliko vaša kuća ima npr. “pametni” sigurnosni sistem, solarne panele kao izvor energije ili neku sličnu inovaciju. Ovo će pogotovo kod mladih ljudi nesumnjivo izazvati pozitivnu reakciju.

Ljudi mogu biti izbirljivi i ponekad je teško prilagoditi se svačijim potrebama, ali ukoliko načinite samo nekoliko minimalnih napora da im izađete u susret – trud će vam se definitivno isplatiti!

/PR/

Izvori slika:

https://pixabay.com/photos/house-architecture-front-yard-1836070/
https://pixabay.com/photos/house-home-property-real-estate-2469110/